Blog - ImoStefan

Momentul adevărului în imobiliare

🤯 Momentul adevărului în imobiliare: De ce am ales să reprezint doar o singură parteCând am început să activez în domeniul imobiliar, am urmat calea clasică: intermedierea deschisă. Timp de șase...

🤯 Momentul adevărului în imobiliare: De ce am ales să reprezint doar o singură parteCând am început să activez în domeniul imobiliar, am urmat calea clasică: intermedierea deschisă. Timp de șase luni, am promovat proprietăți, aveam acordul sau, uneori, contractul semnat cu proprietarul și mă simțeam parte dintr-un proces dinamic. Lucrurile erau simple, până în ziua în care o vizionare s-a transformat într-o criză de conștiință...

Citește mai mult

Am uitat să primim complimente?

🤯 Am uitat să primim complimente?De ce aprecierea sinceră a devenit un motiv de suspiciune!Trăim într-o eră a conectivității maxime și a validării constante pe rețelele sociale. Cu toate acestea,...

🤯 Am uitat să primim complimente?De ce aprecierea sinceră a devenit un motiv de suspiciune!Trăim într-o eră a conectivității maxime și a validării constante pe rețelele sociale. Cu toate acestea, dacă ne oprim o clipă și ne uităm în jur – mai ales în mediul competitiv, dar bazat pe colaborare, cum este cel imobiliar – observăm un paradox tulburător: am uitat să primim un compliment.Ați observat acea privire ciudată? Reacția de încruntare sau...

Citește mai mult

„NU COLABOREZ CU AGENȚIILE IMOBILIARE!”?

De ce proprietarii care vând singuri spun „Nu colaborez cu Agențiile”?Analiza Frustrărilor și Soluția ImoStefan🔑 Impulsul de a suna (și ce simte un agent)Atenție, agent imobiliar! Te-ai lovit și tu...

De ce proprietarii care vând singuri spun „Nu colaborez cu Agențiile”?Analiza Frustrărilor și Soluția ImoStefan🔑 Impulsul de a suna (și ce simte un agent)Atenție, agent imobiliar! Te-ai lovit și tu de celebra frază care te întâmpină în anunțurile proprietarilor:„NU COLABOREZ CU AGENȚIILE IMOBILIARE!”?Pentru mulți, acest text dintr-un anunț privat este ca o barieră de netrecut. Pentru noi, însă, este un semnal roșu care ne face să accelerăm. De...

Citește mai mult

Iluzia casei perfecte

🏡 Iluzia casei perfecteDe ce căutarea ta nu se termină niciodată?Capcana căutării fără sfârșitTe-ai regăsit vreodată în situația de a viziona zeci de proprietăți, fiecare cu un potențial uriaș, dar...

🏡 Iluzia casei perfecteDe ce căutarea ta nu se termină niciodată?Capcana căutării fără sfârșitTe-ai regăsit vreodată în situația de a viziona zeci de proprietăți, fiecare cu un potențial uriaș, dar pe care le-ai respins pe rând din cauza unor „mici” imperfecțiuni? „E superbă, dar bucătăria e prea mică.” „Locație fantastică, dar nu-mi place cartierul.” „Finisaje de calitate, dar aș fi vrut 3 băi, nu 2.”Dacă da, nu ești singur. Ai căzut, fără să...

Citește mai mult

Proprietarul, prețul și prejudecata în piața imobiliară

Labirintul voinței: proprietarul, prețul și prejudecata în piața imobiliarăÎn dinamica pieței imobiliare, unde logica economică ar trebui să prevaleze, apare adesea un personaj care sfidează...

Labirintul voinței: proprietarul, prețul și prejudecata în piața imobiliarăÎn dinamica pieței imobiliare, unde logica economică ar trebui să prevaleze, apare adesea un personaj care sfidează rațiunea: proprietarul cu o perspectivă distorsionată asupra valorii, rigid în convingeri și, cel mai adesea, victima propriilor sale prejudecăți. El este cel care, deși dorește să vândă, respinge ideea unui preț corect stabilit de piață, refuză să...

Citește mai mult

Dicționar Imobiliar | IMOINDEX

Termeni folosiți în domeniul imobiliar:Tipuri de proprietăți:Apartament: Locuință situată la un etaj al unei clădiri cu mai multe etaje.Casă: Locuință individuală, situată pe un teren.Vilă: Casă de...

Termeni folosiți în domeniul imobiliar:Tipuri de proprietăți:Apartament: Locuință situată la un etaj al unei clădiri cu mai multe etaje.Casă: Locuință individuală, situată pe un teren.Vilă: Casă de dimensiuni mari, situată pe un teren generos.Penthouse: Apartament situat la ultimul etaj al unei clădiri, cu o terasă generoasă.Garsonieră: Apartament cu o singură cameră.Studio: Apartament cu o singură cameră și o bucătărie open-space.Loft: Spațiu...

Citește mai mult

Ghidul Vânzătorului de Apartament

🏡 Cum să Alegi un Agent Imobiliar Profesionist pentru Vânzarea Apartamentului Tău?Ești pe cale să vinzi un apartament și vrei să te asiguri că faci cea mai bună alegere în materie de reprezentare....

🏡 Cum să Alegi un Agent Imobiliar Profesionist pentru Vânzarea Apartamentului Tău?Ești pe cale să vinzi un apartament și vrei să te asiguri că faci cea mai bună alegere în materie de reprezentare. Alegerea unui agent imobiliar profesionist și de încredere nu este doar un moft, ci o necesitate pentru o tranzacție de succes, rapidă și la cel mai bun preț.Iată pașii esențiali, aspectele de care trebuie să ții cont, capcanele de evitat, documentele...

Citește mai mult

Diferențele dintre intermediere, exclusivitate și reprezentarea exclusivă

CARE ESTE CEA MAI BUNĂ VARIANTĂ A SERVICIILOR IMOBILIARE PRACTICATE?Piața imobiliară din România este vastă și conține toate ingredientele unei mari salate de fructe cu de toate, în care majoritatea...

CARE ESTE CEA MAI BUNĂ VARIANTĂ A SERVICIILOR IMOBILIARE PRACTICATE?Piața imobiliară din România este vastă și conține toate ingredientele unei mari salate de fructe cu de toate, în care majoritatea bobocilor intrați în acest domeniu consideră că se vor îmbogății peste noapte. Însă lucrurile nu sunt nici pe departe cum visează ei (recunosc am visat inclusiv eu), acea noapte se transformă în sute de nopți de muncă, asiduă, printr-o consecvență...

Citește mai mult

Bugetul alocat unei achiziții imobiliare

🧭 MINI-GHID PENTRU CUMPĂRĂTORUL REALIST: CÂND BUGETUL NU SE ALINIAZĂ CU PREȚUL CERUT🛑 Oprește-te și evaluează bugetul și piațaÎnainte de vizionare, sau imediat după ce ai constatat diferența de...

🧭 MINI-GHID PENTRU CUMPĂRĂTORUL REALIST: CÂND BUGETUL NU SE ALINIAZĂ CU PREȚUL CERUT🛑 Oprește-te și evaluează bugetul și piațaÎnainte de vizionare, sau imediat după ce ai constatat diferența de preț:Analizează marja de negociere standard: Pe piața imobiliară, marja medie de negociere variază, dar rareori depășește 5-10% din prețul de listare (150.000 € – 10% = 135.000 €). O diferență de 20% (150.000 € vs. 120.000 €) este o reducere extrem de...

Citește mai mult