Cauți o investiție „la cheie” care să nu stea goală iarna sau o casă de vacanță unde confortul nu este un compromis? Această proprietate este, probabil, cea mai rațională alegere din piața actuală.

De ce este această proprietate peste restul zonei?

În timp ce majoritatea ofertelor din Mamaia-Sat depind exclusiv de curentul electric, aici ai toate atuurile unui studio premium:

Autonomie Totală: Centrală proprie pe GAZE NATURALE. Facturi mici iarna și confort termic real, nu doar prin aer condiționat.

Confort Hotelier: Blocul este dotat cu 2 LIFTURI. Spune adio așteptării la lift în plin sezon estival!

Spațiu Inteligent: Compartimentare decomandată (nu open-space înghesuit). 31 mp utili interiori + un balcon generos de aproape 9 mp.

Eficiență Clasa A: Izolație termică superioară într-un bloc nou (2019).

Ready-to-Go: Se vinde complet mobilată și utilată modern. Te muți sau începi să încasezi chirie din prima zi.

Detalii despre Compartimentare (conform schiței):

Conform planului releveu, spațiul este optimizat astfel:

Living (Camera 16): Un spațiu generos de 18.08 mp, piesa centrală a locuinței.

Bucătărie (Camera 15): Separată, cu o suprafață de 8.05 mp, oferind suficient loc pentru gătit și un mic dining.

Baie (Camera 23): Compactă și eficientă, de 4.49 mp.

Balcon (Camera 5): Un atu major al acestei garsoniere, având 8.76 mp și o lățime considerabilă de 1.70 m, ideal pentru un spațiu de relaxare sau birou.

Sfat de reamenajare: Conversie în 2 Camere

Prin mutarea bucătăriei pe balconul de 5.15 m, reușești să transformi locuința dintr-o garsonieră într-un apartament cu două camere compact și funcțional:

Dormitor în locul fostei bucătării: Spațiul de 8.05 mp devine un dormitor matrimonial intim. Pentru a maximiza spațiul, poți folosi un pat cu ladă de depozitare și dulapuri suspendate deasupra capului patului.

Bucătărie pe balcon (Galley Kitchen): Lățimea de 1.70 m a balconului permite instalarea mobilierului pe o singură parte, lăsând suficient loc pentru circulație. Fiind un spațiu vitrat, vei beneficia de o ventilație naturală excelentă și de o vedere panoramică în timp ce gătești.

Living aerisit: Prin eliminarea zonei de gătit din interior, camera principală de 18.08 mp rămâne un spațiu dedicat exclusiv relaxării și socializării, devenind mult mai primitoare.

IMPORTANT

Notă tehnică: Această modificare necesită o atenție sporită la izolarea termică a balconului (termopane de calitate superioară și izolarea pardoselii) și la prelungirea traseelor de apă, scurgere și gaz/electricitate.